Tư vấn chống thấm hiệu quả cho biệt thự nhà phố

Với những công trình được thiết kế tỉ mỉ, sang trọng và độc đáo như các biệt thự nhà phố thì chống thấm là vấn đề cực kỳ quan trọng. Bởi nó không chỉ đảm bảo vẻ đẹp thẩm mỹ cho căn nhà, thể hiện đẳng cấp của gia chủ mà còn có tác dụng kéo dài tuổi thọ công trình.

Nguy cơ thấm dột luôn thường trực ở bất cứ đâu

Chống thấm sân thượng biệt thự nhà phố

Trong một ngôi nhà, bất kể là bình dân hay biệt thự cao cấp hàng chục tỷ đồng thì gần như vị trí nào cũng có nguy cơ bị thấm bởi các tác động của môi trường, thời tiết. Đó có thể là chút nước còn đọng lại trên mái hay mối nối của đinh vít, hoặc đó là khe nứt giữa khuôn cửa với tường, khe hở giữa các ngôi nhà…

Mặc dù có nhiều chủ nhà sẵn sàng chi tiền để đầu tư trang bị nguyên vật liệu nhập khẩu nhưng nếu không tương thích được với khí hậu nóng ẩm, mưa nhiều tại Việt Nam thì cũng không thể bảo vệ tốt nhất cho ngôi nhà.

Đặc biệt, những căn biệt thự được xây dựng gần sông thì tình trạng này càng ở mức độ cao hơn. Nếu không có các biện pháp chống thấm triệt để cho lớp móng, xi măng sẽ thấm nước và hút ngược lên trên làm ẩm tường, sàn nhà.

Quy trình chống thấm biệt thự nhà phố

Mỗi hạng mục công trình có cách thi công khác nhau, sử dụng các nguyên vật liệu khác nhau. Vì vậy phải ứng dụng chống thấm đúng theo quy trình mới kéo dài được tuổi thọ, tiết kiệm công sức và tiền bạc.

1. Chuẩn bị bề mặt cần chống thấm

Bề mặt chống thấm cần được chuẩn bị kỹ càng

Sử dụng các dụng cụ chuyên dụng như búa băm có lưỡi thép mỏng, búa đục, mũi đục nhọn… để đục sạch các lớp hồ vữa xi măng, bê tông dư thừa, loại bỏ các phần bám dính hờ cho đến phần bê tông đặc chắc. Đặc biệt, tại các góc chân tường bao với sàn bê tông cần phải băm đục, gỡ sạch các dăm gỗ, giấy, tạp chất còn sót lại.

Đục rãnh quanh miệng các lỗ ống thoát nước xuyên sàn để có thể tiếp nhận nhiều chất chống thấm, lắp đặt sản phẩm thanh thủy trương để dừng nước và gia cố bằng vữa đổ bù không co ngót.

Gia cố gờ hông đà bê tông, gờ chân tường bao quanh các vị trí sàn ban công, sàn mái, mái đón tiền sảnh để quá trình chống thấm được đồng bộ. Với các khu vực sàn lệch thì bên cạnh phần gờ hông bê tông giật cấp, phần gờ hông chân tường bao xây gạch tô vữa ngay bên trên sẽ được xử lý gia cố chống thấm cao thêm để tránh nước thấm loang chân tường sử dụng thực tế sau này.

Mài toàn bộ bề mặt cần xử lý chống thấm bằng máy mài có lắp chổi cước sắt để làm bung tróc hết các tạp chất, bụi bẩn còn sót để có bề mặt sạch, chắc chắn cho việc thẩm thấu dung dịch chống thấm tốt. Dọn vệ sinh sạch sẽ bụi đất trên toàn bộ bề mặt cần xử lý chống thấm bằng chổi, cọ quét hay máy thổi cầm tay.

Để phơi mặt bê tông khô tự nhiên hoặc làm khô những khu vực còn ẩm ướt trên bề mặt bằng máy thổi cầm tay.Dọn vệ sinh sạch sẽ bụi đất trên toàn bộ bề mặt cần xử lý chống thấm bằng chổi, cọ quét hay máy thổi cầm tay.

2. Lựa chọn phương án chống thấm

Lựa chọn phương án chống thấm thích hợp nâng cao hiệu quả

Với các căn nhà biệt thự, sẽ có nhiều cách chống thấm cho bạn lựa chọn

• Phun dung dịch chống thấm cho bề mặt và gờ bê tông, gờ tường bao. Đồng thời, lắp đặt các ống xuyên kết cấu để quét Indoflex gia cố sau khi đã trám trét lại.
• Chống thấm bằng mối nối tại chân ke giữa sàn bê tông và gờ bê tông, gờ chân tường bao quanh sàn sẽ được gia cố quét hai lớp hỗn hợp sệt vật liệu Indoflex

Lưu ý khi chống thấm nhà biệt thự

Bạn phải tuân thủ đúng các quy trình, nhất là công tác chuẩn bị quan trọng ban đầu thì việc chống thấm cho căn biệt thự mới đạt được hiệu quả như mong muốn.
Bề mặt bê tông phải được phơi khô tự nhiên, những khu vực còn ẩm ướt phải dùng máy thổi cầm tay để làm khô rồi mới tính đến các bước chống thấm tiếp theo.
Trước khi bàn giao cho chủ nhà, đơn vị thi công nên thực hiện khâu ngâm nước để kiểm tra sai phạm trong quá trình làm việc, củng cố chất lượng dịch vụ.

Chống thấm biệt thự nhà phố không phải là một việc dễ thực hiện. Để đảm bảo tốt nhất cho công trình giá trị này, bạn nên tìm một đơn vị uy tín để được tư vấn chống thấm hiệu quả, giúp ngôi nhà mãi giữ được kết cấu và mỹ quan. Nhuận Phát chuyên nhận chống thấm cho các khu biệt thự với quy trình chống thấm tiêu chuẩn, thời gian thực hiện nhanh chóng và chi phí phù hợp.