Chống thấm dột trần nhà

Hầu hết các công trình xây dựng ở Việt Nam hiện nay, từ nhà ở dân dụng đến các công trình công nghiệp, quy mô lớn đều sử dụng trần nhà bê tông. Bởi đặc tính của vật liệu này là sự chắc chắn và vững chãi, nhưng không có nghĩa là không bị xuống cấp, nhất là khi sử dụng trong thời gian dài.

Trần nhà bị thấm dột

Tình trạng trần thấm dột không còn xa lạ trong các ngôi nhà

1. Dấu hiệu trần nhà bị thấm dột

Hiện tượng đầu tiên mà chúng ta có thể dễ dàng nhìn thấy bằng mắt thường đó là các vết ố vàng, mốc đen, xanh xám trên trần. Nếu tình trạng thấm dột nặng hơn thì có thể dẫn đến bong tróc các mảng trần, khi có mưa lớn sẽ bị đọng nước nhỏ giọt từ trần xuống.

2. Nguyên nhân gây thấm dột trần

• Vật liệu xây dựng không đảm bảo chất lượng dẫn đến hậu quả trần nhà co ngót sau 1 thời gian sử dụng, gây ra những vết rạn nứt.
• Chất liệu chống thấm cũ không tốt, không có khả năng biến đổi cho phù hợp với môi trường.
• Hệ thống thoát nước kém, thiết kế sân thượng gây khó khăn trong việc sửa chữa, chống thấm, vị trí tiếp giáp bê tông của trần mới và trần cũ có khe hở gây đọng nước. Vì bị ngấm nước lâu ngày, sự cố thấm dột xảy ra dễ dàng hơn.
• Tác động trực tiếp từ khí hậu, thời tiết như sự chênh lệch nhiệt độ, nắng mưa đột ngột làm bê tông dần bị bào mòn, giảm chất lượng, xuất hiện những vết rạn chân chim, vết nứt hở...
• Tác động từ sự thay đổi cấu trúc của các vật liệu bao quanh như lún móng, tháp đan sàn xuống cấp, bê tông chất lượng kém… làm nứt trần nhà.
• Nước thấm xuống từ các tầng phía trên, do rò rỉ những vị trí như đường ống dẫn nước bị hư hỏng hay sự xuống cấp của nền nhà vệ sinh, phòng tắm, ban công - hiện tượng khá phổ biến ở các tòa nhà cũ.

3. Hậu quả nếu trần bị thấm dột

Cũng giống như tình trạng thấm dột ở bất cứ vị trí nào trong nhà, thấm dột trần sẽ làm ảnh hưởng đến toàn bộ ngôi nhà như:

• Phá hủy kết cấu bê tông, ngôi nhà nói chung và phần trần nói riêng không còn vững chắc, không đảm bảo được sự an toàn.
• Ố mốc làm ảnh hưởng đến chất lượng đồ dùng trong nhà và sức khỏe con người.
• Làm giảm vẻ đẹp thẩm mỹ và giá trị của ngôi nhà.

Nếu phát hiện thấm dột trần nhà nên làm gì?

Chống thấm trần sảnh trước nhà

Số liệu thống kê mức độ thiệt hại của các công trình xây dựng trên phạm vi toàn cầu đã cho thấy: nếu được thi công bài bản và chuyên nghiệp ngay từ đầu, khoản chi phí cho các hạng mục chống thấm chỉ chiếm khoảng 2-5% tổng chi phí xây dựng. Nhưng nếu không chống thấm hoặc thực hiện không đúng theo quy trình, chi phí khắc phục và sửa chữa chống thấm dột có thể lên tới 10-20% tổng chi phí chỉ sau 1 thời gian ngắn sử dụng.

Vì thế, khi phát hiện trần hay bất cứ vị trí nào trong nhà có dấu hiệu bị thấm dột, để bảo vệ tính bền vững cấu trúc của ngôi nhà của mình thì các gia chủ cần:

• Thông báo ngay với chủ nhà nếu nơi bạn đang ở là do được thuê lại, để khắc phục tình trạng thấm nước, ẩm ướt, nấm mốc.
• Liên hệ với chủ đầu tư và ban quản lý tòa nhà nếu bạn đang sở hữu căn hộ chung cư, trình bày vấn đề thấm dột, rò rỉ và thấm nước. Họ sẽ phối hợp cùng bạn để tìm ra nguyên nhân gây ra hiện tượng trên để có các biện pháp xử lý kịp thời, không làm ảnh hưởng đến sinh hoạt và sức khỏe các thành viên trong gia đình bạn.
• Nếu sở hữu nhà mặt đất, bạn có thể tìm hiểu nguyên nhân gây ra thấm dột trần nhà. Trong trường hợp không quá phức tạp, bạn có thể khắc phục bằng những cách đơn giản. Nhưng để việc chống thấm được chính xác, triệt để và lâu dài thì nên sử dụng các dịch vụ chống thấm chuyên nghiệp. Vật liệu nguồn gốc xuất xứ rõ ràng, đảm bảo chất lượng, thợ thi công dày dặn kinh nghiệm, tay nghề cao, dịch vụ bảo dưỡng bảo hành chu đáo sẽ bảo vệ cho khu vực trần và cả ngôi nhà của bạn.

Các biện pháp chống thấm trần hiệu quả

Hiện nay có rất nhiều phương pháp thi công chống thấm trần hiệu quả

Để hạn chế tối đa hậu quả nếu xảy ra hiện tượng thấm dột trần - nỗi lo lắng của rất nhiều gia đình mỗi khi mùa mưa đến, các bạn cần biết và áp dụng các giải pháp chống thấm trần nhà hiệu quả, phù hợp với thực trạng công trình nhà mình.

1. Trộn phụ gia chống thấm với vật liệu trong quá trình xây

Dùng phụ gia chống thấm dạng lỏng trộn với vữa xi măng, bê tông là cách làm vừa đơn giản, tiết kiệm thời gian và công sức, vừa có tác dụng làm tăng độ linh động và biến dẻo của các loại vật liệu xây dựng này. Qua đó, sự rạn nứt của các vật liệu đó sẽ được ngăn ngừa, hạn chế đến mức tối đa, đồng thời tăng mác và khả năng chống thấm.

2. Phủ sơn chống thấm lên bề mặt trần

Ưu điểm của biện pháp này cũng là dễ thực hiện, tăng thẩm mỹ cho ngôi nhà mà vẫn có tính năng chống thấm nhờ vào lớp màng mỏng. Tuy nhiên, theo thời gian lớp màng này cũng sẽ bị lão hóa bởi tia UV nên độ bền không cao, dễ dẫn đến tình trạng bong tróc hoặc bị các tác động ngoại lực làm rách. Khi đó trần nhà cũng mất đi vẻ đẹp và khả năng bị thấm dột trở lại khá cao.

3. Dịch vụ chống thấm chuyên nghiệp với các vật liệu chuyên dùng

Nhờ thành phần gồm các chất kỵ nước, khả năng liên kết chặt chẽ vào sâu bên trong và lấp đầy các mao dẫn của bề mặt vật liệu, các chất chống thấm chuyên dụng của thợ thầu có chức năng chống thấm cực kỳ bền bỉ.

• Thi công nguội bằng Sikaproof - vật liệu một thành phần, dạng màng lỏng bitum polyme cải tiến gốc nước.
• Thi công bằng màng chống thấm nguội tự dính hay khò nóng dạng tấm, có phủ một lớp màng HDPE (nhựa chịu nhiệt) mỏng trên bề mặt và một lớp màng silicon bảo vệ mặt còn lại.
• Thi công bằng lớp lót Primer gốc nhựa đường.
• Chống thấm bằng Penetron, Maxbon, keo chống thấm, bình xịt, miếng dán...
  

Mỗi vật liệu chống thấm đều có công năng, hiệu quả, cách thi công và độ bền khác nhau, để lựa chọn được phương pháp phù hợp nhất với tình trạng và khả năng tài chính của gia đình mình hãy tìm đến các công ty chống thấm chuyên nghiệp. Nhuận Phát là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực chống thấm dột tại các quận huyện Hà Nội hiện nay.

CÔNG TY CỔ PHẦN THƯƠNG MẠI VÀ DỊCH VỤ NHUẬN PHÁT

Địa chỉ văn phòng: 160 Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội

Điện thoại: 0986 796 586 - 0913 219 982

Hotline: 091 338 2062

Office: 024 3511 4766

Email: thuynt@nhuanphat.com.vn